Vamos a abordar de nuevo el tema prometido del ejemplo de una hipoteca multidivisa. Simulemos una situación con los siguientes datos:

Importe de la hipoteca : 120.202 Euros (20 Millones de las antigüas pesetas)
Tipo de cambio Yen/Euro : 163,16
Tipo de interés aplicado: Libor + 0,75= 1,41
Pago trimestral.

- En la formalización de la hipoteca nos han convertido los 120.202 euros en 19.612.158 Yens.
- La cuota a pagar sería de 93817 Yens, es decir 575 Euros.
- Si la operación de 120.202 euros la... Continuar leyendo

Los préstamos, las hipotecas, los créditos referenciados a tipo variable tienen una cláusula o condición de revisión que suelen ser mensual (gran empresa), trimestral (pymes), semestral(hipotecas, pymes), anual (pymes), pudiendo establecerse otras evidentemente.

Llegado ese momento, el de la revisión, se le aplicará el último índice de referencia disponible o publicado, al que se le añadirá un margen que se sumará al tipo de interés base y que en caso de tener redondeo a 1/4 (cuarto) ó 1/8... Continuar leyendo

Los tipos de préstamos que existen deben adaptarse a nuestras necesidades, y aunque existen bastantes variaciones, podemos resumirlas en 4 grandes grupos:

Fijo (el de la tranquilidad): El ¦0¦ permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo, con independencia de las variaciones del mercado hipotecario. Permite asegurar que, aunque varíen los tipos de interés, no cambiarán las condiciones de su préstamo y pagará siempre lo mismo.

Variable (se adapta al mercado): Se... Continuar leyendo

Los productos que ofrecen todas las entidades financieras suelen ser dificilmente comparables, incluso dentro de la misma entidad. Habrá oficinas que le oferten productos diferentes, tipos diferentes, condiciones diferentes. No obstante, las combinaciones de importes, plazos, comisiones, compensaciones, seguros, nóminas, tarjetas, ingresos, nóminas, avales, garantías, capacidad de pago y endudamiento... etc, harán que se pueda decantar más una que por otra.

Si analizamos el resumen de tipos de... Continuar leyendo

Caja Madrid, mantiene también en 2007 su gran hipoteca cuota cero. Un gran producto, especialmente pensada para aquellas personas que compran una nueva vivienda mientras venden la anterior. No se trata de un préstamo puente, aunque de puente si que hace. También es útil para aquellas personas que quieran tener durante su primer año unas cuotas muy relajadas... tan relajadas como que pueden ser 0 euros.

Veamos las condiciones:

85% Valor de tasación
Máximo 30 años
12 años tanto de diferimiento... Continuar leyendo

Caixa Galicia impulsa su hipoteca sin seguro de vida, pero con otras condiciones a través de la red, asociándola con una cuenta remunerada tipo cuenta naranja al 3%, sin comisiones de mantenimiento y transferencias gratis.

Financian hasta el 80% del valor de tasación a 40 años

Euribor + 0,34% (TAE 4,49%)

0% Comisiones de estudio y apertura
0% Comisiones de amortización parcial
0% Comisiones de amortización total
Puede tener carencia de 12 meses

Condiciones:

Importe mínimo de la ... Continuar leyendo

Como no podía ser de otra manera es la hipoteca de ING. Poco a poco, el Grupo ING para bien del mercado financiero, va queriendo dejar de ser "tu otro banco", incorporado valor añadido a sus productos, como puede verse en la actualización de este producto que enlaza con su cuenta nómina naranja , y posibilita la opción de contratar una cobertura de tipos al 4,95% para los 3 primeros años, lo cual es otra ventaja añadida si entendemos que todavía quedan tiempos revueltos. El resto de condiciones ... Continuar leyendo