Los préstamos, las hipotecas, los créditos referenciados a tipo variable tienen una cláusula o condición de revisión que suelen ser mensual (gran empresa), trimestral (pymes), semestral(hipotecas, pymes), anual (pymes), pudiendo establecerse otras evidentemente.

Llegado ese momento, el de la revisión, se le aplicará el último índice de referencia disponible o publicado, al que se le añadirá un margen que se sumará al tipo de interés base y que en caso de tener redondeo a 1/4 (cuarto) ó 1/8... Continuar leyendo

Los tipos de préstamos que existen deben adaptarse a nuestras necesidades, y aunque existen bastantes variaciones, podemos resumirlas en 4 grandes grupos:

Fijo (el de la tranquilidad): El ¦0¦ permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo, con independencia de las variaciones del mercado hipotecario. Permite asegurar que, aunque varíen los tipos de interés, no cambiarán las condiciones de su préstamo y pagará siempre lo mismo.

Variable (se adapta al mercado): Se... Continuar leyendo

El euribor, cerró abril en el 4,253% tras su decimonovena subida consecutiva. Este nuevo incremento supone una mayor cuota, o un mayor sobrecoste de casi 1000 euros anuales si la casa la compraron hace 1 año y de más de 1.500 euros si lo hicieron hace 20 meses.

El argumento económico de estas subidas está en la política monetaria que mantiene el Banco Central Europeo, que desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria... Continuar leyendo

Llevamos tan sólo 4 meses de este año 2007, y ya se han firmando más ampliaciones y refinanciaciones de préstamos hipotecarios que constituido nuevas hipotecas. Aunque los porcentajes de morosidad, todavía son bajos y no denotan signos de preocupación, lo cierto es que existe un temor generalizado en el sector sobre el incremento de la morosidad a corto plazo y sus posibles consecuencias.

Este año, las entidades financieras de primer nivel, han incrementado sus márgenes y el tipo de interés que... Continuar leyendo

Hoy vamos a hacer una breve reflexión sobre los préstamos.

Una ilusión, un sueño, un capricho, una necesidad, una deuda son argumentos válidos para buscarles una financiación. Debemos en primer lugar plantearnos importe y plazo. Ambas variables van intrinsecamente relacionadas con la cuota a pagar y ésta no debe superar teóricamente nuestro umbral de seguridad que debe ser de un 75% (hipoteca, préstamos, gastos fijos, coche, etc.) de nuestros ingresos mensuales netos.

Los Bancos y Cajas,... Continuar leyendo

Mirando noticias económicas y de hipotecas, he visto 2 noticias en los primeros periódicos de este extraño país nuestro, que parecen querer decir mucho, pero simplemente hablan de algo obvio: ofertas empresariales (bancarias, pero empresariales al fin y al cabo). Habría que recordarles que esas ofertas, también las hacen ellos cuando regalan productos, suscripciones por debajo del precio de mercado. Seamos políticamente incorrectos y analicemos un poco por encima el fondo de estos... Continuar leyendo